“陈队，要你今晚先去寝宫请安如何呀？”
陈愫芬一脸娇媚地看着陈队，似真似假道。
“诸位娘娘，你们就饶了，了，想多活几年。”
陈队诚惶诚恐地说着，赶紧避如瘟神似，一溜烟跑出了物业办公室。
身办公室内，传了一阵放肆嬉笑声。
一辆黑奥迪A6，缓缓驶进了一座摩天大楼地库，陈静华将车停好，带着副驾叶琛乘电梯直达27楼。
走出电梯，叶琛发现，一整层似乎只一家公司。
他抬头看了一公司门口挂那块牌匾，只见上面写着“鹭滨市紫骋物业限公司”等几个大字。
就物业公司“窝”了，叶琛总算见到了公司大本营“庐山真面目”。
走进公司大门，前台一个身穿制女孩，立即起身毕恭毕敬地喊了声“陈总好！”
陈静华霸气侧漏地点了一下头，便带着叶琛向公司里头走去。
物业公司一般分行政管理和物业管理两个部分，紫骋物业行政部门，设在公司总部办公，物业部门基本上分布在各个项目处。
穿过公共办公区域时，叶琛扫视了一左右两边，只见办公区宽敞明亮，占地面积超大。
透过边上窗户玻璃幕墻，可直观远处碧海蓝天。
公司部门众多，总理室、总工程师、财务、力资元及办公室、采购办、企划部、质管部等等。
部门林立和宽敞像个迷宫一样办公场所，看得叶琛些花缭乱。
他跟着陈静华走到总理办公室，然像个傻子一样，站着点知所措。
“别傻站着，把电脑包拿过，自己随便找个位置坐。”
陈静华走到自己座位旁，指了指靠墻一排沙发对叶琛说道。
叶琛将电脑包放到办公桌上，环顾了一四周，发现一间十分气派办公室，房间敞亮，采光极好，窗户视野开阔。
在他身前，一张全实木红木办公桌，高端华贵，气势磅礴。
上面摆放着一些致装饰品与摆件，以及摆得井然序几叠文件，看样子明显被认真整理过。
在办公桌面摆放着一个立地书柜，里面摆了各种装帧美书籍。
在其中一面墙上，挂一幅字匾。
匾中一位当代知名书法大家题一幅行书，字体风格端秀清新，大王羲“飘若浮云，矫若惊龙”气势。
“要喝点什？”
陈静华头也抬地问了句。
“，了，谢谢！”
叶琛些局促，说着退到边上沙发上坐下。
就在时，门外响起了敲门声。
“进！”
陈静华头也抬霸气侧漏地喊了声。
见要进，叶琛正襟危坐，两只手无处安放，放哪都感觉自然。
门被推开，一个同样身穿制套装，身材婀娜脸型漂亮年轻女子走了进，并将手中一份文件放到办公桌上，然朝陈静华恭敬道：
“陈总，您要签字文件。”
陈静华拿起文件认真地看了一遍，然大笔一挥，唰唰唰签下了自己大名，接着又将文件给女子说道：
“通知下去，十五分钟开会。”
女子恭敬地应声离去。
陈静华又一通忙碌，似乎忘了旁边一个叶琛存在。
叶琛些尴尬，显得相当无聊，又好意思开口说话，总，就被晾在了一旁。
恰在此刻，叶琛口袋里手机突然响起了《I Believe》。
叶琛惊慌失措地掏出手机，看到许绍仁电，想第一时间按掉铃声。
可一旦紧张时候，手脚往往也会变得笨拙起，刚掏出手机，手机就噗通一下掉到了地板上。
好在间办公室地板铺了地毯，然叶琛可能就得报废一部手机了。
陈静华才发现一个叶琛在旁边，见到他副紧张模样，禁哑然失笑：
“你接电话，用管。”
“对起，，去外面接！”
叶琛慌择路，急忙捡起手机逃出了陈静华办公室。
走到外面，叶琛左瞅右看也能找到一个接听电话好地方，最干脆跑进卫生间，站在洗手池边上，对着镜子接起了电话。
“喂，绍仁。”
叶琛低声说道，在等高端、大气、上档次办公场所，他实在底气大声喧哗。
“叶琛，告诉你一个好消息，陈敏终于答应让请她吃饭了。”
许绍仁在电话中兴奋道。
“那恭喜你，要要给你发个红包祝贺一下？”
叶琛忍调侃道。
“发红包就算了，过你得帮个忙。”
电话中许绍仁难掩激动，兴致道。
“什忙？”
叶琛问。
“先借500元，口袋快空了。”
许绍仁恬知耻道。
“干！钱了想着泡妞？”
叶琛忍奚落了一句。
“饭要吃，妞也得泡，一个填胃一个填心，两个都能少！”
许绍仁说得振振词：
“如果能成功拿下陈敏，一定把你供在头，每天三叩九拜，以示感激！”
“干！”
叶琛爆了一句口：
“滚你个娘希匹！”
虽然两格迵异，但革命友谊&xe001好点诡异。
刚挂了电话，叶琛立马就给许仁转了一笔500元转账。
陈静华看见叶琛到办公室，抬头看了他一，问道：
“叶琛，你熟悉《民法典》吗？”
“略知一。”
叶琛谦卑道，就整部民法典而言，他确实只略知一，但涉及到物业相关条款，他&xe001全部了然于。
陈静华微微一笑，面如常道：
“些文件，都下面小区发生一些典型案例，你先好好看看，积累点心得。”
“要去开会了，想喝水话去前台处要，让前台帮你泡杯茶送进。”
说着，她收拾了下文件，便款款出了办公室。
叶琛确实些口渴，刚才只好意思说，见陈静华在办公室了，总算放松了下，便颠颠地出了办公室，向前台方向走去。。
快要走到前台处，叶琛听到两个女孩在聊天，无意中听到了一句聊天内容，便停下了脚步，饶兴致地听下去。
“琳琳，你说跟着陈总那个帅气男谁呀？”
说话一个名叫罗惠娟年轻女孩，一名办公室职员，弯眉大，鼻薄，模样煞好看。
“哪知道呀，你会自个去问呀？”
前台年轻漂亮杨淑琳，咯咯地笑着戏谑了她一句。
杨淑琳与罗惠娟年龄相仿，留着一头乌黑披肩长发，睛水灵，皮肤白皙光滑。
只听罗惠娟娇羞地说道：
“想呀，可敢呀，他可跟着陈总，那‘只可远观而可亵玩蔫’珍品。”
杨淑琳忍俊禁：
“那你就好好远观呗！快走开，要影响工作！”
“你现在啥活忙呀？装，你就跟装！你一定也很想多看他两对对？”
罗惠娟一就识破杨淑琳小九九，毫客气地揭了家底。
整个紫骋物业公司总部，上至总理，下至前台，都统一制着装。
而此刻站在走道上叶琛，只他一个穿便装，与偌大办公室其他职员，显得些格格入。
就在时候，一个男子声音在叶琛身响起：
“你好，请问什可以帮到你吗？”
叶琛慌迭转过身去，急忙应道：
“哦，到前台找水喝！”
“那，边请！”
男子彬彬礼地说了句，便径直走到前台对杨淑琳说道：
“琳琳，位客要喝水。”
两个女孩忽见叶琛出现，由面面相觑，噤若寒蝉。
半晌才缓过神杨淑琳，涨红着脸对叶琛说道：
“你……你好，请你先去稍等片刻，马上给你送进去。”
叶琛微笑着点头致谢，然转身了陈静华办公室。
“琳琳，可可以让帮你送茶进去？”
罗惠娟一脸羡慕道。
“走开啦，要影响工作，工作职责，责无旁贷！”
杨淑琳说得振振词，内心在小廘乱撞了。
总理办公室内，叶琛正坐在沙发上看文件。
陈静华交给叶琛那叠文件，都近大半年下面各个宅小区，业主与物业间矛盾突显一些代表案例。
其中双方权益未能达成一致，业主单方面对自身权利认识到位。
比如说，业主甚至认，小区地下车库全体业主共，必须无条件供业主无偿使用。
一般说，小区地下车库归属权问题，无非就两种况。
一种产权属开发商，但前提纳入公摊。
另一种产权属全体业主共，车库面积纳入了公摊。
属于开发商所地下车库，开发商权进行车位产权出售，如果属全体业主共，则只能进行出租。
权产车位产权年限一般70年，无产权车位只使用权20年，过了20年，其相关合法权益将受法律保护。