“!”叶琛接过话题说道:“据权威统计,排名前50民营房企,其中占六成以上都出现了严重现金流紧张。”
“甚至公开了市场债务违约,说明个行业出了很大问题。”
“国房地产市场从增量时代步入存量时代,到现在早过了供求平衡阶段,出现了产量过剩。”
“早些年由于国严控口增长政策,导致了如今口龄化和少子化,随着生存成本和压力断增长,们越越敢多生孩子了,些也导致购房需求萎缩主要因素。”
“从房企本身而言,前一阶段卖房卖得过猛,导致了市场需求透支,再加上房地产行业‘寒冬期’到,举债过高,举步维艰,甚至濒临破产。”
“再一个,高昂房价也令大多数百姓望而&xe001步,了买一套房,甚至要好几代‘愚公移山’式当房奴,代价太大,由让谈房变。”
林翔光由一愣,想到叶琛对房地产行业如此了解,忍赞叹道:“看出叶琛小兄弟都赶上那些砖家了。”
“谢谢谬赞!”叶琛谦卑道:“其实说到底,贪婪资本掠夺步伐迈得太大,遭到了反噬了结果。”
“马克思在《资本论》中说过,当利润达到10%时候,便蠢蠢欲动,而当利润达到300%时候,甚至连上绞刑架都毫畏惧。”
“任何领域一旦遭遇资本洗劫,都将一场灾难,你看看现阶段房地产行业,扯下那最一块遮羞布,所一切都无处遁形。”
叶琛所以出口成章,一针见血,全缘于在设计院工作三年间,与地产公司打交道时耳濡目染,以及平时新闻资讯阅览。
车厢里,叶琛滔滔绝,口若悬河,侃侃而谈,惊呆了林翔光同时,也消磨了原本沉闷时间。
从泉南到鹭滨也就一个多小时车程,两一路畅聊,知觉就到了鹭滨高速出口。
车辆出了高速出口,继续向市区驶去,林翔光问道:“叶琛小兄弟,你要在哪下车?”
“大学城那边,如果顺路就麻烦你送到附近,要方便话找个公交站点把放下也行。”叶琛应道。
“大学城顺路,送你过去!”两一路聊得十分投机,林翔光对叶琛印象错,很乐意送他过去。
到了大学城,两辞别分开。
叶琛下了车,站在久违学生街入口,呼了一口熟悉略带咸腥空气,在心里说道:“鹭滨,又了!”
景,让叶琛想起了曾看过一部电视剧,里面一句台词:胡汉三又了。
想到此,叶琛由咧嘴一笑,接着转身往郡豪花园方向走去。
他身上什都,手机,出租屋门禁卡和房间钥匙,只能先去找许绍仁。
2号岗余东南看到叶琛向门岗走,由瞪大了睛,一再确认自己看错。
叶琛被绑架消息早传开了,厮居然安然无恙了。
“叶琛,从哪里?”余东南按捺好奇,从岗亭里跑了出。
叶琛咧嘴一笑,哼唱了一句《橄榄树》作应:“要问从哪里,故乡在远方。”唱完让余东南赶紧开闸。
站在原地一愣一愣余东南,看着叶琛进了小区,转身跑进岗亭抓起对讲机呼叫道:“号外号外,叶琛了,刚从2号岗里进了小区。”
进了小区,叶琛也顾上先去找许绍仁,他想赶在物业办公室下班前,第一时间找到陈队,确认自己被开除。
毕竟无故旷工四天,而且在试用期,搞好要被扫地出门。
8号楼物业办公室,放在排陈愫芬办公桌上对讲机,传了余方南呼叫,四个楼管员中当属左小蓝最激动,暗自欣喜若狂。
叶琛在小区几天,左小蓝茶饭思,心里空落落,身体就好像一具少了灵魂空皮囊。
过下她也顾上激动,物业办公室里一名外,正把物业办公室闹得天翻地覆。
外一个三十多岁体格健壮男子,接近一米九身高,正面红耳赤与几个楼管员在争执着什。
就连物业理杜志宁也站在一旁,看着双方剑拔弩张气势,也表现得一筹莫展。
另一旁陈队,更枕戈以待。
尖林密,第一个看见叶琛从外面进,仿佛见到了救星一般,也及询问他少胳膊缺,而迫及待地喊道:“叶琛,你会英语吗?”
一喊,众目光齐唰唰地看向了叶琛。
左小蓝也转头看了过,神中写了关切。
叶琛明白过事,但礼貌地应了句“会一些。”
他本科毕业,英语要求必须四级。
其实会会交流与几级并无直接关系,常交流需要词汇和语法都算很难。
而且就算你运用语法很规范,许多入乡随俗外也能听得懂,关键在于自己口语练习,平时敢说多说,自然而然也就能正常交流了。
过一般能达到英语四级,基本上简单沟通成问题。
叶琛平时喜欢看一些好莱坞动作片,个动作片可某岛国动作片,里面中英文对照台词,他看都原版翻译,久而久竟练就了一口熟练美式英语。
“叶琛,你快过,帮们问一下个外他到底想干什?”林密急切道。
叶琛些紧张,诚惶诚恐地走到那名外身旁,微笑着说了句:“Hello,y I help you?”
叶琛句英文刚飙出口,四个楼管员面面相觑,瞠目结舌,就连杜志宁也目瞪口呆。
到目前止,在保安队伍中拥最高学历也就高中毕业,高中毕业能说一口流利英语,绝对凤毛麟角。
林密大学本科毕业,英语也过了四级,可她本就会交流,甚至连听都很吃力。
其他两个楼管都大专毕业,只高中毕业左小蓝就更用说了。
站在一旁充当护花使者陈队,看着叶琛也由连连咂舌。
此时外,早跟几个楼管员争得脸红耳赤,唾沫横飞,&xe001收效甚微,正黔驴技穷时,忽然见到一个会说英语出现在面前,顿显兴奋无比,激动得紧紧握叶琛双手,几乎感激涕零道:“Oh god,finally there is soone who can speak English.”
意思:天,总算了个会讲英语。
更让外吃惊,个居然着一口流利美式英语。
外先问了叶琛从美国留学海归,然又与他交流了起。
接下事就简单多了。
原,名外交了一个中国女朋友,个女子就郡豪花园5号楼3031室业主。
几天,外女朋友恰好在外地出差,而外傍晚时小心把自己锁在了门外,打女朋友电话又一直联系上,急下,才莽撞跑向物业办公室求助。
可结果,偌大一个物业办公室,竟然一个会说英语,外吭哧吭哧地费了半天劲,物业办公室所成员&xe001一愣一愣一句都听懂,反而轮番向他索要身份证明。
最,在叶琛帮助下,物业公司帮外叫了一个具开锁资质开锁师傅过,帮外解了燃眉急。
崭露头角叶琛,终于引起了物业理杜志宁注意。
杜志宁想起了上次在2号岗看到叶琛怼拉防盗窗女业主事,自禁道:“你叫肖福科,今天轮休吗?”
叶琛身上穿便,穿保安,让杜志宁以他今天在岗。
陈队抢在叶琛前答道:“他叫叶琛,肖福科,就前两天出事那个队员。”
杜志宁才反应过,一通嘘寒问暖,接着向陈队解释了上次在2号岗看到叶琛,而肖福科。
陈队由对叶琛好感又陡增了几分。
叶琛被叫进了杜志宁办公室。
杜志宁先去陈队办公室了解了一下叶琛个信息,如学历和工作历等,然到自己办公室。
“坐,别站着!”杜志宁很客气地招呼叶琛就座。
“谢谢!”叶琛正襟危坐。
上次在2号岗巧刚彪悍女业主,杜志宁对叶琛印象深刻,虽然功劳被冒领,但杜志宁&xe001清楚地记得叶琛张面孔。
想到次与外交流,叶琛一开口又一个“王炸”,杜志宁敏锐地觉察到了叶琛能力与才华。
“叶琛,听陈队说你以前搬过砖,也进过工厂?”杜志宁也在叶琛身旁沙发上坐了下,转头看着他温声说道。
“。”叶琛忐忑安道,对于一个撒谎而言,即使伪装得再逼真,多少会些心虚。